Vorota-21.ru

Стройка и Ремонт
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кирпичный дом или монолитный

Какой дом лучше – монолитный кирпичный или панельный. Информация для покупателей

Сегодняшний рынок жилой недвижимости представлен самыми разными типами многоквартирных домов. И покупателям приходится решать сложные задачи, например: какой дом лучше – монолитный или кирпичный?

Давайте разберемся, чем современные панельные конструкции отличаются от строений прошлых лет. И где лучше приобретать квартиру – в новом доме или во «вторичке»?

Современная монолитно-кирпичная высотка

Такие моменты, как местоположение дома, площадь и планировка квартиры, её цена не менее важны. И они тоже во многом зависят от типа конструкции здания. Давайте рассмотрим достоинства и недостатки каждого из них (см.также статью Проекты двухэтажных кирпичных домов: как они составляются).

Панельные дома

Панель панели рознь: качество современных панельных зданий значительно превосходит качество всем известных хрущевок, построенных более полувека назад. Неудобная планировка и маленькая площадь квартир в старых домах – это не прихоть властей, стремившихся за минимальный срок обеспечить отдельным жильем миллионы людей.

Это следствие существующих в то время строительных технологий.

Конструктивные особенности

Чтобы возвести панельный дом, требуется всего несколько месяцев. Скорость строительства обусловлена простой и давно отработанной технологией: здание собирается из готовых, произведенных на заводе панелей с заделкой стыков между ними цементным раствором.

Фото строящегося панельного дома

Но, если раньше это были бетонные плиты небольших размеров, то теперь панели представляют собой некое подобие бутерброда, в котором между внешней и внутренней плитой располагаются звуко- и теплоизолирующие материалы. Они так и называются – сэндвич-панели.

Их линейные размеры значительно больше, чем раньше, что позволяет увеличить высоту потолков и расстояние между несущими стенами.

Для справки. В домах старой постройки это расстояние составляло 3,3 метра, а в домах новых серий оно равно 4,2 метра.

Преимущества и недостатки

Если говорить о тех панельных домах, которые строятся сейчас, то по сравнению со «старыми» они обладают следующими преимуществами:

  • Улучшенная планировка и площадь комнат. В домах некоторых серий инструкция предусматривает остекление балконов и лоджий, устройство двух санузлов в квартире.
  • Повышенная теплозащита.
  • Эстетичный и разнообразный внешний вид зданий.

Есть у таких домов и некоторые преимущества перед кирпичными и монолитными:

  • В первую очередь это низкая стоимость квадратного метра, обусловленная простой технологией и скоростью строительства.
  • Менее затратный и менее объемный первичный ремонт. Гладкую и ровную поверхность панелей можно зашпаклевать своими руками.

Именно благодаря перечисленным достоинствам, многие потенциальные покупатели недвижимости даже не пытаются разобраться, что лучше – кирпич или монолит, сразу останавливаясь на «панельках», как на самом финансово доступном варианте.

Однако, несмотря на более совершенные технологии, остались у таких домов и серьезные недостатки:

  • Типовая планировка и невозможность изменить её: почти все стены здесь несущие.
  • Плохая звукоизоляция, устранить которую можно лишь применением специальных шумоизоляционных покрытий, что приводит к удорожанию отделки.

Работы по звукоизоляции стен

  • Некачественно заделанные стыки, сводящие на нет теплоизоляционные свойства самих панелей. Но этого недостатка может и не быть – все зависит от точности изготовления панелей и мастерства строителей.

Монолитные дома

Технология строительства монолитных домов не нова, но в нашей стране она стала применяться не так давно. Чтобы понять, что лучше – монолитный или кирпичный дом, нужно иметь представление о том, что представляет собой монолитная конструкция.

Технология возведения

Всем, кто когда-нибудь заливал бетонную смесь в опалубку, эта технология хорошо знакома. Дома строятся по тому же принципу: вокруг металлического каркаса поднимается опалубка, в которую заливается жидкая бетонная масса. По мере роста стен опалубка поднимается выше.

Строительство монолитного дома

Процесс этот достаточно долгий, требующий точного соблюдения технологии, поэтому времени на строительство затрачивается много. Зато стены получаются сплошными, совершенно бесшовными, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию.

Достоинства монолитных домов

Такие дома относятся к элитным, так как обладают множеством уникальных достоинств, главным из которых для многих становится свободная планировка и большая площадь квартир.

Для справки. Дома часто строятся без межкомнатных перегородок, а роль несущих конструкций выполняют колонны. Каждый покупатель может выбрать подходящую для себя планировку, которую строители воплотят в жизнь.

Выбирая, что лучше – кирпичный или монолитный дом, следует обратить внимание и на следующие достоинства последнего:

  • Уникальная прочность конструкции. Ей не страшны взрывы, землетрясения и другие катаклизмы. В купленной вами квартире пройдет жизнь нескольких поколений.
  • Равномерная осадка и, соответственно, отсутствие риска образования трещин в стенах. Поэтому в таких домах можно сразу делать качественный ремонт.
  • Возможность изменения планировки. Её можно менять как угодно, но все «мокрые» зоны должны оставаться на своих местах.
Читать еще:  Коридор из декоративного кирпича

Квартира со свободной планировкой

  • Отличная звукоизоляция.

Обратите внимание. Вы не будете слышать своих соседей в обычное время, но если в какой-то квартире по вашему стояку начнется ремонт со штроблением или сверлением стен, звук будет слышен с первого по последний этаж.

К недостаткам же в первую очередь относится дороговизна такого жилья и долгий срок его возведения.

Если выбирать, какой дом лучше – кирпичный или монолитный относительно скорости строительства и возможности быстрого заселения, то они примерно равноценны. Но строительство монолитного может быть заморожено на любой срок.

Кирпичные дома

Безусловно, кирпичные дома считаются самыми лучшими для проживания, особенно если для их строительства использовался керамический строительный кирпич (см.также статью Красивые кирпичные дома: проекты и разнообразие материала). Это экологически чистый продукт, способный «дышать» и регулировать микроклимат внутри помещения. Он прекрасно удерживает тепло, позволяя экономить на отоплении.

Строительство кирпичного дома

Двойной силикатный кирпич М 150, который тоже часто используют в строительстве, обладает не столь высокими теплоизоляционными свойствами, поэтому его обычно применяют для возведения стен с дополнительным утеплением или увеличивают толщину кладки.

В настоящее время исключительно кирпичные дома строят редко, предпочитая возводить смешанные монолитно-кирпичные здания. Это позволяет увеличить этажность и срок службы, а также разнообразить архитектурный облик строений.

Монолитно-кирпичный дом башенного типа

Подводя итог, нельзя однозначно сказать, какой дом лучше – кирпичный или монолитно-кирпичный, так как по своим эксплуатационным характеристикам они практически не отличаются. Как, впрочем, и по стоимости квадратного метра.

Заключение

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме (см.также статью Проекты одноэтажных домов из кирпича для индивидуальных застройщиков). Но одно можно сказать точно: качество дома в первую очередь зависит от качества строительных работ. И выбор между разными типами конструкций делается в основном с учетом собственных финансовых возможностей.

Кирпичный дом или монолитный

При выборе и покупке жилья встает довольно важный вопрос: Какой дом лучше выбрать – кирпичный или монолитный? Это достаточно ответственное решение, к принятию которого следует отнестись внимательно. Прежде, чем делать окончательные выводы в пользу того или иного, следует тщательно разобраться и выявить все плюсы и минусы жилья.

Сегодня предлагается большое количество вариантов жилья, как в кирпичных, так и в монолитных домах. И все же, следует понять, что лучше.

Однако следует отметить, что кирпичное строительство потихоньку сходит на нет, так как материал, из которого возводятся дома, вытесняется более современным, и времени на постройку уходит намного меньше.

Но все равно кирпичные дома не перестают считаться самыми долговечными и более пригодными для жилья, так как уже давно проверены временем.

Строительство из кирпича

Самым качественным и комфортным по – прежнему считается кирпичное жилье. Кирпич по своей сути является природным материалом, потому он лучше пропускает воздух и намного экологичнее. Но, глядя с другой стороны, предложений на рынке по строительству кирпичных домов уже практически нет. Объясняется это тем, что строительство из кирпича достаточно трудный процесс и занимает много времени. Тем самым и квартиры в предлагаемых домах довольно дорогие. Но, зато такие дома отличаются от других теплом и качеством.

Строительство из кирпича, в своем роде, считается искусством, и не все фирмы, выходящие на строительный рынок, готовы принять на себя такую нишу.

Плюсы кирпичного строительства:

– Прежде всего, это долговечность. Такие дома простоят не один десяток лет. Отличаются экологичностью, устойчивостью к возгоранию, очень эстетичный внешний вид.

– Устойчивы к проявлению погодных условий и не поддаются гниению.

Читать еще:  Как сделать кирпичики из гипса своими руками

– В квартире никогда не будет повышенной влажности, так как кирпич обладает способностью не только отдавать ее, но и забирать.

– Необходимо некоторое время выждать, чтобы дом после строительства дал усадку. Только потом можно начинать ремонт.

– После пожара прочность на семьдесят процентов становится меньше.

– Стоимость кирпича намного выше остальных материалов. Из – за этого квартиры соответственно дороже в несколько раз.

Форма монолитного строительства достаточно новый вид, однако набирает все большую популярность и востребованность. В таких домах квартиры раскупают в первую очередь.

Не каждый может себе представить, как возводится дом из монолита. Основным элементом строительства является заливка бетона в специальную опалубку. В ней уже находится смонтированный арматурный каркас. Каждый последующий элемент делается так, чтобы он продолжал предыдущий. Таким образом, здание получается бесшовным.

За основу фундамента берется цельная бетонная плита, толщиной около одного метра.

Если рассматривать такой показатель, как популярность, то монолитные дома ничуть не уступают кирпичным.

1. Отсутствуют швы в местах стыков. Это позволяет улучшить шумоизоляцию сохранность тепла.

2. Дешевизна квартир.

3. Конструкция монолита состоит таким образом, что при необходимости перепланировки стену можно легко снять.

4. Срок эксплуатации – более, чем сто лет.

1. Неспособность бетона впитывать и отдавать влагу делает проживание в таких домах менее комфортным.

2. Учитывая тот факт, что сооружение монолитных домов широко применяется в странах с теплым климатом, еще не известно, как такие постройки будут вести себя, учитывая климат средней полосы России.

И все-таки, каждый решает сам, в каком доме ему жить. Одни выбирают комфорт, а другие, пусть и незначительные, но не очень приятные сюрпризы в виде трещин на стенах.

Какой дом лучше: панельный, монолитный или кирпичный

При покупке жилья будущий владелец квартиры сталкивается мо множеством вопросов. И один из них касается материала постройки дома: панельные дома, кирпичные или монолитные? В чем различие подобных строений? И на каком предпочтительнее остановить свой выбор? Об этом мы и расскажем в нашей сегодняшней статье. Ведь сравнительный анализ основных параметров подобных строений позволит лучше понять их достоинства и недостатки.

Панельные дома и их основные характеристики

К нам панельные дома «пришли» из недалекого советского прошлого. Они сумели сохраниться до наших дней. Квартира в панельном доме распространена в более старых тихих районах. Данный момент можно назвать преимуществом для тех, кто предпочитает спокойные не шумные районы. И основными параметрами подобного типа домов можно назвать следующие:

  • простота монтажа. Ведь процесс постройки такого дома представляет собой своеобразный конструктор. Панели складываются в определенной последовательности. А стыки между ними замазываются цементным раствором. Данная характеристика значит, что постройка панельного дома выполняется максимально быстро;
  • ограниченность размеров полученных помещений. Обусловлено это четко заданными размерами панелей. Значит, высота потолка в таких домах не будет слишком высокой. Как и размеры комнат в полученных квартирах;
  • сегодня обычные бетонные панели стали заменяться современными сэндвич панелями. Благодаря им, построенные подобным образом квартиры приобрели лучшие показатели. Внутри каркаса таких панелей находится слой изолирующего материала. И вследствие этого улучшены показатели тепло- и звукоизоляции. В таких квартирах значительно теплее в зимнее время;
  • доступность стоимости такого жилья. По этой причине востребованность квартир в панельных домах достаточно высокая;
  • процесс отделки внутри квартиры в панельном доме максимально прост. Обусловлен данный факт ровностью поверхности стеновых панелей. Оштукатурить ее можно и собственными руками при минимальных затратах времени и сил.

Следует учитывать, что проектный срок эксплуатации подобного дома составляет порядка 40-50 лет. А в действительности он может быть увеличен в 1,5 раза.

Около большинства домов к городах располагаются детские площадки. Данное удобство позволяет обеспечивать нашим детям активное времяпровождение на воздухе. А вы знаете, кто должен платить за детские площадки около многоквартирных домов.

Как видно, панельные дома имеют массу достоинств. Но следует изучить и их недостатки.

Недостатки панельных домов

Стандартные размеры панелей приводят к постройке относительно небольших квартир. Касается это в первую очередь зданий, построенных в советском прошлом. Современные сэндвич панели могут иметь различные размеры и отличаются большей продуманностью конструкции.

Читать еще:  Печи своими руками из кирпича чертежи фото

Небольшая толщина панелей приводит к низкой шумоизоляции. А изменение планировки в таких домов затруднено. Объясняется это тем, что большая часть стен в панельных домах несущие. И обязательным будет предварительное согласование о перепланировке. Причем вероятность получения такого разрешения небольшая.

Недобросовестные застройщики для максимально быстрой сдачи готового здания не затрудняются качественной заделкой стыков. И как следствие – плохая теплоизоляция. А значит, квартиры в панельных домах будут холодными. Для улучшения их качеств потребуется большой объем работы по утеплению стыков и углов.

В настоящее время все более широко используются сэндвич панели вместо обычных панелей. И современные дома из них в отличие от панельных зданий из Советского Союза обладают большим количеством достоинств. Например, они могут иметь более совершенные и удобные конструкции. Степень тепло- и шумоизоляции в них повышена, а значит, не будет холодно в течение зимнего периода. Строения могут иметь разнообразные фасады. А улучшенная планировка и возможность приобретения квартиры с уже застекленными лоджиями и несколькими санузлами порадуют тех, кто предпочитает иметь исключительно качественное жилье.

Дома из кирпича

Еще один вид жилых строений, которые пользуются заслуженной популярностью. Дома из кирпича, как и панельные дома, обладают множеством достоинств. Однако ввиду дороговизны их возведения сегодня их стали строить реже. И длительность постройки кирпичного дома сравнительно велика. Для полного возведения такого строения потребуется 1,5-2 года.

Однако ввиду большого количества преимуществ именно кирпичные дома относятся к жилью премиум-класса.

Технология возведения

Кирпич по своим характеристикам считается наиболее пригодным для жилых строений. Относящий к изделиям из керамики, кирпич способен регулировать впитывание влаги, улучшать микроклимат в помещении. Для строительства жилого дома лучшим считается именно керамический кирпич. Керамический кирпич к тому же прекрасный изолятор. И использование его в строительстве позволяет получить теплые строения. А значит, сократить затраты на отопление и коммунальные платежи.

В постройке кирпичного дома применяется также силикатный кирпич. Он в меньшей степени способен сохранять тепло. Поэтому строения из него приходится дополнительно утеплять. В современном строительстве используются комбинированные варианты монолитных изделий и кирпича. Такой подход позволяет получать возможность создавать уникальные фасады жилых строений.

Достоинства и недостатки кирпичных домов

Преимуществ дома из кирпича имеют больше, чем недостатков. К недостаткам следует отнести длительный период возведения, высокую стоимость квартир в таких домах. А вот плюсов значительно больше:

  • возможность создания оригинальных и необычных архитектурных решений;
  • наиболее высокие показатели шумо- и теплоизоляции;
  • доверие покупателей к такому строительному материалу, как кирпич;
  • прекрасный внешний вид строения из кирпича;
  • значительный срок эксплуатации строения из кирпича – порядка 150 лет;
  • кирпич способен впитывать и отдавать влагу. А значит, внутри помещения никогда не будет плесени и грибков;
  • идеальный микроклимат для проживания. Зимой в квартирах кирпичных домов тепло, а летом – прохладно.

Как видно из перечисления, кирпичные, как и панельные дома, имеют множество плюсов в возведении. Однако следует учитывать и особенности каждого вида строительного материала.

Монолитные строения

Не меньшим спросом пользуются и монолитные строения. Началом их возведения считаются 90-е годы прошлого века. И сегодня подобные конструкции не утратили своей актуальности.

Особенностью таких строений считается возможность создания совершенно нестандартного дизайна фасада. Заливка раствора производится в предварительно собранную опалубку.

Плюсы и минусы

Достоинствами монолитных зданий следует считать возможность проведения строительства в любую погоду. В зимнее время выполняется подогрев раствора бетона. Этажность монолитных строений также не ограничена. Таким строениям не страшны протечки. Ведь каждый этаж выполнен как цельная конструкция. А ровность стен позволяет свести к минимуму подготовительные работы по отделке.

Высокие показатели тепло- и шумоизоляции в сочетании с редкими случаями образования трещин привлекают все большее количество застройщиков. Однако следует учитывать и минусы.

Недостатками монолитных зданий считаются длительный период возведения строения. А также высокая стоимость готовых квартир.

Определиться с выбором вида дома можно после анализа плюсов и минусов каждого из них.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector
×
×